北小金駅南口東地区第一種市街地再開発事業

地区の概要

本地区は、古くは「小金宿」と呼ばれた宿場町であり、ＪＲ北小金駅を中心に、南北に立地している本土寺や東漸寺などの歴史資源に緑が保全されているという特性に恵まれた地域です。古くからの住みやすいコミュニティがある一方で、狭あい道路や老朽化した建物、駐車場などの低未利用地が多い状況でした。

このため、松戸市で初の組合施行による市街地再開発事業により、土地の有効利用・高度利用化を促進することで、居住環境の充実や都市基盤施設の整備及びオープンスペースの創出を通じ、まちの快適さ・暮らしやすさの向上を図ります。

歴史や文化を継承した住みやすいコミュニティがある一方で、本地区は、狭あい道路や老朽化した建物、駐車場などの低未利用地が多い状況となっています。

北小金駅南口東地区内の防災性・安全性の向上、まちの快適さ・暮らしやすさの向上を図るため、市街地再開発事業を行います。

消防車や救急車が通れないほど狭い道が多く、防災・安全面での課題があります。
ゆったりとしたスペースや憩いの場が少なく、駐車場など低未利用地が多いなど、住環境においても多くの課題を抱えています。

歩行者が安心して歩ける空間を創り出し、消防や救急活動に支障を与えることのない街づくりに取り組みます。また誰でも安心して快適に過ごせるオープンスペースのほか、土地の高度利用により快適な住環境を創出。防災性・安全性・快適性の向上を図ります。

狭あい道路や老朽化した建物（出典：Google Map）

～三つの縁～を整備方針とし、北小金のまちの目標像の実現と当地区及び周辺の課題を解決を図ります。

イメージパース

※事業計画認可時点

	北敷地	南敷地
敷地面積	約4,280㎡	約1,880㎡
容積率	約450%	約420%
延床面積	約22,150㎡	約9,400㎡
構造	RC造地上20階	RC造地上14階
用途	・住宅（約270戸）・店舗・駐車場	・住宅（約100戸）・店舗（一部区画で小規模保育施設を整備する見込み）・駐車場
高さ	約60m	約40m

※事業計画認可時点

※1：都市計画道路3・4・18号馬橋根木内線の一部は、松戸市単独管理となる。